DUBAI SANGATLAH KAYA, INI FAKTA DARI SATUSLOTS MENGENAI MENGAPA DUBAI SANGAT KAYA

Satuslots telah merangkum fakta mengenai Dubai. Sebelum Dubai meledak ke kancah ekonomi pada 1990-an, Timur Tengah memiliki kota serupa. Kota itu adalah Beirut, di Lebanon. Dubai meledak justru karena Beirut telah jatuh sebagai ibu kota ekonomi wilayah tersebut.

Dari tahun 1930-an hingga pertengahan 1970-an, Beirut adalah kota Timur Tengah yang glamor, elegan, dan dipengaruhi Prancis di mana siapa pun akan berkumpul, termasuk turis dan selebritas A-List dari Barat, seperti Brigitte Bardot, Marlon Brando, Peter O'Toole dan Omar Sharif.

Beirut menjadi kota penting karena pada 1920-an dan 1930-an, otoritas kolonial Prancis yang berkuasa saat itu mengizinkan pengusaha Lebanon mendirikan bank. Bank ini menjadi sangat terkenal karena kerahasiaannya dan penawaran lainnya sehingga orang kaya dari seluruh Timur Tengah akan menyimpan kekayaan mereka di bank Beirut. Hal itu kemudian membawa Beirut menjadi ibu kota mewah di Timur Tengah, karena semua orang kaya ini akan berduyun-duyun ke sana untuk nongkrong di kapal pesiar mereka, di bar dan restoran, di resor dan hotel bergaya Prancis yang elegan, dan di chalet ski di perbukitan di luar Beirut, tempat salju turun dengan lebat selama musim dingin. Penyempurnaan gaya Beirut semakin diperkuat oleh fakta bahwa bahasa Prancis adalah bahasa kota mereka, bukan bahasa Arab. Pada akhir 1960-an, Beirut atau Lebanon pada umumnya, dikenal sebagai "Swissnya Timur Tengah."

Namun, masa-masa indah tidak bertahan lama. Situasi politik di Lebanon semakin terpolarisasi di antara berbagai sekte agama—Druze, Kristen Maronit, Muslim Sunni, Muslim Syiah—sepanjang akhir 1960-an dan awal 1970-an. Situasi ini makin memanas.

Kemudian keadaan terbalik ketika perang saudara yang sangat keji meledak di Lebanon, juga di Beirut pada tahun 1975. Perang saudara tersebut berlangsung hampir 20 tahun. Perang brutal ini benar-benar memusnahkan infrastruktur dan reputasi Beirut sebagai kota mewah di Timur Tengah. Sekarang, kota Beirut hanyalah bayangan kecil dari dirinya yang dulu berkilauan.

Kekosongan yang ditinggalkan oleh jatuhnya Beirut inilah yang dimanfaatkan Dubai. Para penguasa Dubai menyadari bahwa Timur Tengah membutuhkan kota yang indah dan glamor di mana orang kaya di kawasan itu, terutama orang kaya Arab, dapat membiarkan semuanya berkumpul.

Dubai tidak pernah kaya secara mandiri. Dubai tidak pernah memiliki kekayaan minyak dari emirat tetangganya, seperti Abu Dhabi. Jadi mereka berusaha membuat kekayaan dengan cara lain. Dengan demikian mengambil beberapa petunjuk dari Beirut.

Pertama, penguasa Dubai melonggarkan undang-undang keuangan dan perbankan secara signifikan mulai pertengahan 1980-an, yang memungkinkan bank-bank Barat mendirikan cabang di Timur Tengah untuk pertama kalinya sejak 1975, ketika Beirut mengalami peperangan. Orang kaya yang pernah menyimpan uangnya di bank Beirut, mengambil uang mereka dari kota yang dilanda perang tersebut dan mulai menyimpan uang mereka di bank Dubai. Dubai mencuri gemuruh kapitalistik dan finansial kota Beirut.

Kemudian mereka melonggarkan undang-undang lain, untuk mengizinkan cabang-cabang bank investasi besar Barat, akuntan, dan kantor hukum untuk mendirikan toko di Dubai, yang pertama di Timur Tengah. Hal tersebut dengan cepat menarik orang kaya di kawasan itu. Mereka tidak lagi harus terbang ke London, Paris, dan Zurich untuk menyewa akuntan atau pengacara terkemuka dari Barat.

Segera setelah keberhasilan luar biasa dari kebijakan ini, penguasa Dubai memperluas bandara internasional mereka dengan pesat. Hal itu mengalihkan lalu lintas dari bandara internasional seperti Istanbul dan Kairo, yang menjadikan Dubai sebagai pelabuhan udara terpenting di kawasan itu. Bandara Dubai juga menjadi pusat udara untuk seluruh Afrika Sub-Sahara yang secara agresif memburu pasar persinggahan Afrika dari bandara internasional London dan Paris. Hal tersebut membantu Dubai mendirikan perusahaan penerbangan kompetitif yang berkembang pesat yang berhasil menarik lebih banyak penumpang ke pusat bandaranya. Dengan demikian, lebih banyak penumpang udara berarti lebih banyak turis, yang akan membelanjakan dolar, euro, dan yen mereka di mal-mal baru yang mewah di Dubai.

Akhirnya, mulai pertengahan 1990-an, penguasa Dubai mulai banyak berinvestasi di real estat, mengikuti aturan "jika kamu membangunnya, mereka akan datang". Kemudian mereka secara agresif memasarkan real estat ini ke kelas profesional dan kaya di Barat, Asia Selatan, dan Afrika Sub-Sahara, serta Timur Tengah. Untuk menggerakkan pasar real estat, penguasa Dubai mendirikan kendaraan investasi besar yang mana orang kaya di kawasan itu, termasuk keluarga kerajaan dari emirat lain dan kerajaan Arab dapat berinvestasi secara besar-besaran di real estat. Dengan demikian, industri baru yang sangat besar muncul—konstruksi dan pengembangan real estat—karena gedung pencakar langit dengan cepat berkembang di gurun Dubai dari pertengahan 1990-an hingga krisis 2008. (Bahkan pulau-pulau besar yang berbentuk seperti pohon palem adalah hasil dari pasar real estat Dubai sebelum krisis 2008.)

Inilah alasan mengapa Dubai begitu kaya — ia mencuri bisnis Beirut, menjadikan dirinya sebagai ibu kota ekonomi dan glamor baru di Timur Tengah.

Hotel mewah di Beirut pada 1950-an.

Saint-George, hotel mewah utama di sepanjang garis pantai Beirut yang indah di tahun 1960-an.

The Sporting Club, klub renang elit di sepanjang pantai Beirut pada tahun 1960-an.